民宿不等于民宿经济。很多人认为只要找到一处好的风景就可以修个房子经营民宿留住客人，就能发展民宿经济。民宿经济可持续发展的关键在于“体验”，徒有一个民居的外壳不能叫民宿。民宿是一种生态、一种状态、一种生活，必须有灵魂、有生机、有人味，有其特有的思想内涵。
发展民宿要注重历史文化体验。民宿是个文化产品。民宿并不是孤立存在的，而是乡村文化的一个传播媒介，是一个让游客与乡村整体发生关系的载体，是游客了解、感受当地文化的窗口。历史文化积淀是民宿发展的内涵所在，没有历史故事，没有文化呈现，就无法激活民宿的内在生命力。有人把民宿比作“会说故事的房子”，一个民宿承载着一段历史、一段故事、一段文化。民宿的设计与规划应该充分融入历史文化元素，有故事可讲的房子，通过包装打造成特色民宿，一定能够让游客体验感十足，能够长久地保持民宿的文化内涵。
发展民宿要注重风土人情体验。对民宿的认识误区之一是把普通农家乐当作民宿，简单改造一下，有住有吃就将之称作民宿。而另一个误区则是片面追求“高大上”，成了坐落在乡村的高级宾馆。民宿不同于传统的酒店旅馆，它不必有高级奢华的设施，但要能让客人体验当地风情民情、感受民宿主人的热情与服务，体验到有别于以往的生活。住民宿的目的就是要体验当地居民的生活风情，就是俗话所说的“土味儿”，没有风土人情的民宿就没有活力，跟传统的酒店旅馆无区别。游客体验民宿，关键就是体验当地的风情特色，比如传统农家木床、农家大锅饭等特有的农家生活设施和衣食住行，让人体验到别样的感觉。
发展民宿要注重生活形态体验。在营销学上，生活形态是指特定群体的、明显有别于其他群体的特定的生活习惯、消费习性以及一切相关的行为模式。民宿的打造要注重农村生活形态的体验，不同的地域有不同的生活形态，比如浙江省松阳县是重要的产茶县，其发展民宿要融入的农村生活形态就是种茶、采茶、制茶，发展茶体验民宿。游客住民宿，就是追求一种体验，体验来源于生活，有民宿的地方，生活一定有别于其他地方，传统的农耕生活形态是体验的重要内容，只有把有别于城市生活形态的农家生活形态和地方特色生活形态融入民宿体验当中，才能最大限度地发挥民宿的功能，促进民宿良性可持续发展。
（作者 宋昭君单位：浙江省丽水市松阳县人民政府）
