凤凰古城从被文物专家发现，到地方政府引进开发商进行旅游商业开发，也经历了一个狂飙猛进的阶段。站在凤凰古城南华山上，记者看到10余栋钢筋水泥楼房居高临下，俯视着一大片深褐色的飞檐翘角的古建筑群。另一个令人震惊的事实是，最能体现凤凰独特风情的吊脚楼，有一部分已改建成钢筋水泥结构的民居，只在回龙潭附近尚留有10多栋老屋，即使那些看上去古香古色的“老房子”，只要仔细一看，就会发现不少是现代钢筋水泥砌成的“仿古建筑”。
凤凰县建设局负责人说，过去在经济利益驱动下，一些凤凰人将祖传的老屋拆掉，重修两三层的砖房开“家庭旅馆”，或随意洞开门面，肆意在房顶加层，使越来越多的新式房屋穿插于古巷之间。
执着于文物和古城保护的陈远平介绍说，古民居建筑本身经历了上百年的创伤，已经相当脆弱，加上各级政府的投入不足，保护工作跟不上，大多陷入了自生自灭的困境。而且，湖南大量的古建筑群的古民居属于私人所有，政府难以统筹其保护工作，难以协调解决保护与居民生产生活之间的矛盾。
令陈远平更担心的是，随着生活条件的改善，拆旧建新不断发生，致使古城古镇古村的民族文化特色、地域文化特色、历史文化特色的消失速度日益加快。
由于近年来民间收藏热的兴起，导致一些非法收藏行为对古民居的破坏加剧。陈远平说，在利益驱动下，一些不法分子对古民居建筑的精品构件进行盗拆和非法收购，致使很多古建筑的构件被洗劫一空，古建筑空留外壳、残败不堪。常德市破获的一起盗窃古民居构件的案子，查获的古民居构件就装了满满两汽车。
被誉为zhongguo资本zhuyi萌芽时期的“活化石”洪江古商城，仍保存着近10万平方米、380余栋明清古窨子屋建筑，如今也“踊跃”加入到旅游大开发的行列当中，却在城市建设大潮中遭遇空前危机。
尽管洪江古商城仍然保持着完好的历史风貌，安静地在湘西大山深处散发出迷人的光芒。但是当房地产开发商推土机开到明清古建筑旁边，打起了毁古建新的歪主意时，这座被文物学者认为堪称完整记录zhongguo古代商业文明全过程的古城，也行将走到它命运的尽头。
